Жителей Никольского продали вместе с общежитием?

<img style="float: left; margin: 10px; border: 1px solid black;" src="media/2014/znamya50/IMG3669.jpg" alt="" width="356" height="180" />В селе Никольское в доме № 43 по улице Советская жили-поживали люди, обыкновенные труженики. Всегда думали, что живут они в общежитии. Получили свои комнатки, когда устроились на предприятие. Здание на правах собственности принадлежало в различные периоды сначала колхозу «Память Ленина», потом АОЗТ «Память Ленина», ООО «АгроНикольское», ЗАО «Белгородская Зерновая компания», а в 2009 году его за 52 тысячи рублей купил А.Н. Курочкин, так сказать, с обременением, то есть с прописанными в общежитии людьми. Вот именно эти две стороны и ведут между собой тяжбу. Жильцы утверждают, что они не знали, что здание было продано. Три года назад их уверили, что будут делать ремонт, и отрезали электричество. Ничего не оставалось иного, как срочно переселяться кто куда смог, ведь дом оставили без света и тепла. В основном, и сейчас они жилье снимают. Поскольку люди они необеспеченные, это обходится им в копеечку. Мы прошлись по пустому заброшенному зданию. Стены, полы, – все обветшалое, стекол в окнах нет, в комнатах свалены мешки с мусором. Как мне пояснили, поскольку дом бесхозный, жители окрестных домов несут сюда весь хлам. Погрустили, с ностальгией вспоминая, как жили здесь, провели по своим комнаткам, просили не фотографировать – неудобно, что их жилье в таком неприглядном виде. На данном этапе вкладывать деньги в ремонт, когда у здания есть другой хозяин, они не видят смысла. Надо уточнить, что тогда уехали не все. В общежитии с 1996 года до сих пор со своей семьей живет А.В. Дудников, он по-прежнему работает в этом же хозяйстве (с учетом переименований). Остался в доме, поскольку деваться ему было некуда. В 2005 году с разрешения предприятия заключил договор на поставку электроэнергии – ему поставили счетчик, подключили к электричеству. Свое жилье он отапливает также при помощи электроэнергии. Воды в доме нет, удобства тоже на улице. Жильцы общежития утверждают, что о продаже здания они узнали в 2013 году, когда им пришли повестки в суд. Они и сами не прочь были выкупить здание, если бы были в курсе происходящего. Подали встречный иск. Поскольку суд верит не нашим чувствам и эмоциям, а руководствуется статьями законов, ищет подтверждения в реальных документах и серьезных доказательствах, получается, что у всех зарегистрированных в доме № 43 по ул. Советская таких доказательств, что они законно вселились в общежитие, нет. Так и читаем в решении суда: «Ответчики лишены возможности представить документальные подтверждения оснований их вселения в общежитие». То, что десять человек до сих пор прописаны по данному адресу, никакого значения не имеет. Но не могли же они сами проштамповать свои паспорта? В свое время никто им никаких ордеров на комнаты в общежитии не выдавал. Плату за проживание, с их слов, у них высчитывали из зарплаты. В судебном деле упоминается об открытии лицевых счетов на жильцов, но это тоже, по всей видимости, не столь весомый аргумент. В нашей стране в былые годы было все просто – захотели, прописали людей, а когда они увольнялись с работы, их никто не выписывал. А коли так, значит, можно было и в дальнейшем занимать жилье? Не стали связываться с людьми даже тогда, когда продали здание. Или это, наоборот, был правильно рассчитанный ход? Частному лицу потом проще судиться? Решением Белгородского районного суда иск А.Н. Курочкина к десяти прописанным в купленном им здании гражданам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, а также встречные иски Г.А. Голиковой (в том числе в интересах несовершеннолетней дочери), В.П. Мухортова, А.В. Дудникова к А.Н. Курочкину, ЗАО «Белгородская зерновая компания» о восстановлении срока исковой давности и признании договора купли-продажи недействительным, признаны необоснованными. А.Н. Курочкин считает, что он сам в какой-то степени стал заложником обстоятельств. Когда он покупал здание, его уверяли, что особых проблем из-за того, что прописаны люди, у него не будет. Он утверждает, что купленное им здание вовсе не общежитие, если исходить из правовых норм, а жилой дом на два хозяина. Здание старое, как он считает, где-то 1960-х годов постройки. В настоящее время он не может сказать, есть ли смысл его восстанавливать. Пока наводит порядок, покосил траву, платит налог на землю, ведь именно он несет ответственность за свою собственность. Александр Курочкин уверен, что люди сразу же узнали о том, что он купил здание, это же село, ничего не скроешь. Он утверждает, что они приходили тогда, предлагали, чтобы он заключил договор с соответствующими коммунальными службами. Но он не взял на себя такую ответственность: «Если жильцы не будут платить, мне придется выплачивать их задолженности. Я им посоветовал самим заключить необходимые договора. Они этого делать не стали. Но ведь халявы не бывает! Почему я кому-то должен дарить дом? У меня теще с тестем негде жить!». Единственное, он согласен с тем, что А.В. Дудников имеет право жить в доме, поскольку он один – фактически здесь проживающий. Вот как получается – покинули граждане сами жилище в трудную минуту, и их теперь можно выселить из здания легко и просто – на бумаге. А у кого поднимется рука выставить на улицу семью с малолетним ребенком? Так что же, всем остальным, может быть, тоже срочно заселиться по месту прописки? Да вот теперь так сразу и не получится! Как уже говорилось, ни окон, ни дверей в доме нет, нужен капремонт. Глава администрации Никольского сельского поселения Л.И. Кудинова подтвердила, что здание не пригодно для жилья, людям сочувствует, но ничем им помочь не может. Ситуация оказалась изначально запутанной. Этого здания, как такового, нигде не значилось. Как будто его не было. Колхозу нужно было где-то поселить работников, тогда либо построили, либо приспособили существующее здание под общежитие. Колхоз распался, а про людей забыли. Никаких документов, никаких архивов не сохранилось. Людей искренне жаль, но здание – все-таки частная собственность. Поэтому суд – единственная инстанция, которая может все решить в соответствии с законом. Александр Курочкин говорит, что пытался как-то договариваться с людьми, но они не желают с ним ничего решать, молчат. Жильцы подали апелляцию в областной суд. Суд, изучив материалы, принял решение – в пользу А.Н. Курочкина. «Я выиграл суд», – сообщил он. А.В. Дудников, Г.А. Голикова, Е.Н. Ефименко, О.В. Шлакова, Н.В. Шлакова, В.В. Кин, В.П. Мухортов, Е.А. Голикова, С.А. Дегальцев, Д.А. Шлакова решением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда признаны прекратившими право пользования жилым помещением по адресу – с. Никольское, ул. Советская, 43. Общежития изначально возникали как временное жилище для работников предприятий, потом они могли бесплатно получить квартиры. С крушением СССР рухнули и перспективы получить жилье за счет государства. Но это лишь полбеды – крыша над головой есть, да и ладно. Предприятия, на которых работали общежитские, стали превращаться в акционерные общества. Общежития были включены в уставной капитал предприятий, несмотря на то, что в 1993 году Президентом был подписан Указ о передаче жилищного фонда предприятий, в том числе и общежитий, в государственные и муниципальные ведомства. Серия этих, уже акционерных предприятий, пошла ко дну в процессе банкротства, жители общежитий стали обнаруживать себя «проданными вместе со зданиями» каким-то новым собственникам. В одночасье новые собственники общежитий могли избавиться от жильцов по собственному разумению. По нарастающей, продажа общежитий во многих городах (Москва, Пермь, Кострома, Курган, Киров, Уфа, Нижневартовск, Екатеренбург, Томск и Белгород в том числе) стала нормой. Люди были поставлены перед фактом продажи. Суды же выносят решения в зависимости от наличия документальных доказательств. Сами же жители, которых продали вместе с общежитиями, возмущены – им отвели роль крепостных крестьян XXI века, они называют это приХватизацией. Только если раньше крепостных продавали вместе с деревнями, то теперь – вместе с общежитиями. Жители Никольского считают, что именно им, в первую очередь, должны были предложить купить здание, а не бывшему директору предприятия А. Курочкину. Александр Курочкин не согласен: «Все сделано по закону. Здание было выставлено на аукцион». Но жильцы общежития не хотят мириться и будут продолжать искать правду! Им терять нечего! Хотя скорее, наоборот, им есть что терять – им жить негде! Л. ДРОБНОВА Фото автора

11:43 30.04.2014 16+

1271