Сёла Белгородские садами прирастать будут…...

<p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><em><strong><span style="font-size: small;"><img style="float: left; margin: 10px; border: 1px solid black;" src="media/2015/7/zina.jpg" alt="" width="200" height="189" />О том, как эта работа проводится у нас, нашему корреспонденту рассказала заместитель главы администрации района, руководитель комитета имущественных и земельных отношений Зинаида Петровна АНПИЛОВА: </span></strong></em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;">- Начну с того, что в прошлом году администрацией была проведена ревизия всех садово-огородных массивов, расположенных на территории района. Установлено, что зарегистрировано 337 садоводческих товариществ, объединяющих 33562 участка общей площадью 3219 гектаров. Выявлено, что 5659 участков площадью 422,13 гектара, или 13,11 процента от общей площади садоводческих объединений не используются вообще. В адрес их владельцев направлены уведомления с предложением об отказе от права собственности на данные земельные участки. Одиннадцать участков уже зарегистрированы в собственность Белгородского района. Еще на 80 участков площадью 4,8 гектара подготовлены соответствующие документы. </span></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;">Нами были определены 87 наиболее перспективных для включения в черту населенных пунктов садоводческих товариществ общей площадью 1778 гектаров. </span></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;">На 46 садоводческих объединений площадью 1079 гектаров разработаны архитектурно-планировочные решения, которые рассмотрены и утверждены на градостроительном совете района. Эти массивы уже переданы на администрирование в ОАО «Белгородская ипотечная корпорация». Работы по включению земель СНТ «Феддеровское» в границы села Головино находятся в стадии завершения. По остальным садоводческим товариществам осуществляется проведение кадастровых работ по координатному описанию их границ для разработки специализированной организацией соответствующих проектов внесения изменений в градостроительные документы, предусматривающие включение данных земель в черту населенных пунктов. </span></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><em><strong><span style="font-size: small;">- Проводилась ли какая-либо разъяснительная работа с членами садоводческих обществ? </span></strong></em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;">- Конечно. С председателями и членами садоводческих объединений граждан проведены собрания по вопросам вовлечения их в градостроительную деятельность. В числе прочих вопросов шел разговор о намерении членов садоводческих товариществ участвовать в проекте, о возможности объединения смежных земельных участков в соответствии с нормами жилой застройки, о возможности передачи части земельных участков для строительства дорог и объектов инженерной инфраструктуры. </span></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;">Сейчас определены условия, при которых территории товариществ могут быть включены в населенные пункты. Так, изменение вида разрешенного использования земельных участков с «садоводства» на «индивидуальное жилищное строительство» будет осуществляться после образования членами товариществ земельных участков, площадью не менее 1500 квадратных метров с границами, указанными в архитектурно-планировочном решении. </span></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><em><strong><span style="font-size: small;">- Не пострадают ли при этом собственники участков, не желающие строить жилой дом? </span></strong></em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;">- Как известно, неприкосновенность частной собственности у нас охраняется Конституцией РФ. Те, кто желает продолжать обрабатывать свои, условно говоря, шесть соток, будут это делать и далее. Зато люди, желающие построить дом, получат возможность приобрести в собственность дополнительную землю и изменить вид разрешенного ее использования. Кроме того, при вовлечении земель садоводческих обществ в градостроительную деятельность, здесь будет создаваться и соответствующая инфраструктура, что, согласитесь, удобно и для застройщиков, и для тех людей, которые решат остаться садоводами. </span></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><em><strong><span style="font-size: small;">- Работа только начата. В наступившем году много предстоит сделать? </span></strong></em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;">- В соответствии с утвержденным графиком предстоит провести ряд серьезных мероприятий. Необходимо завершить работу по выявлению собственников либо оформлению в муниципальную собственность неиспользуемых участков, провести публичные слушания и завершить изменение границ населенных пунктов, в состав которых планируется включить территории садоводческих объединений граждан. Одновременно с изменением границ населенных пунктов и установлением функциональных зон предстоит внести в Правила землепользования и застройки городских и сельских поселений раздел, устанавливающий в соответствии с требованиями статей 30 и 37 Градостроительного кодекса РФ положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков исключительно распоряжением администрации района в отношении земельных участков, площадь которых не менее 1500 квадратных метров. </span></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;">Завершение реализации проекта по вовлечению в градостроительную деятельность земель садоводческих объединений граждан в конце 2015 года будет способствовать созданию на территории района дополнительно 1778 гектаров жилой застройки за счет неэффективно используемых площадей, что очень важно в условиях дефицита земель в Белгородском районе. </span></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><span style="font-size: small;">П. КАШИН</span></strong></p>