Капитальный ремонт: все в руках собственников

<p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;"><img style="float: left; margin: 10px; border: 1px solid black;" src="media/2013znamya/znamya24/remont-kvarti.jpg" alt="" width="300" height="200" />В конце прошлого года в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, касающиеся проведения капитального ремонта в многоквартирных домах. Затем был принят областной закон «О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Белгородской области». </span></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;">Ниже приводим разъяснения некоторых изменений. </span></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;">Согласно измененному Жилищному кодексу, содержание принадлежащих собственникам помещений и общего имущества в многоквартирном доме ложится на плечи (а вернее, кошельки) самих собственников – принятый Федеральный Закон ввел для них ежемесячную плату за капремонт. То есть теперь плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по текущему и капитальному ремонту общего имущества. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме и наступает с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.</span></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;"> Регионам предоставлена возможность самостоятельно установить сумму, которую придется платить жильцам за ремонт. Минимальный размер взносов на капремонт в 2013 году в Бел- городской области – 5 рублей 90 копеек с одного квадратного метра. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт может быть увеличен только на основании решения самих собственников. </span></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;">Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. </span></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;">Куда будут перечисляться взимаемые средства? Собственники вправе накапливать их на номинальном счете ТСЖ в банке либо перечислять их на счет регионального оператора с обязательством этого оператора сделать ремонт в установленный срок. Если жильцы не принимают вовремя решение, то право о формировании фонда капитального ремонта в отношении таких домов передается органу местного самоуправления на счет регионального оператора. </span></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;">Перечень работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; утепление и ремонт фасада; установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт фундамента многоквартирного дома; установку пандусов для перемещения инвалидных колясок; реконструкцию многоквартирного дома. </span></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><span style="font-size: small;">Д. НИКИПЕЛОВА</span></strong></p>